"산와~ 산와~ 산와 머니~"

.. 여러분. 귀에 환청이 들리시지 않습니까?

그렇습니다. 이 글의 첫 줄은 케이블 TV를 즐겨보는 우리에게 너무나 익숙한 어느 대출 회사의 광고 음악입니다.

피지알에 들어오시는 분이라면 왠만한 사람들보다는 케이블 TV 시청 시간이 많을테니, 그에 비례해서(아니 오히려 몇배 더) 더 많은 대출 회사 광고를 보셨으리라 생각합니다.

지금 당장 비 금융권 대출 회사 이름을 떠올려 보십시오. 아마 최소한 세개, 많이는 일고 여덟개 까지 떠오르실 겁니다.

분명 제 기억으로는 이런 비 금융권 대출 회사의 영업이 근 2~3년 동안 급증한 것 같습니다.

왜 갑자기 이들 회사의 영업이 활발해 졌을까요?

답은 뻔합니다. '아파트'. 아파트를 사는데 주거용 목적이 아닌 투자용으로 사기 때문에 자기 생활 수준에 안 맞는 집을 사게되고, 은행에서는 상환 능력이 부족하다고 여겨서 돈을 안 빌려주고, 결국 사금융권에서 돈을 빌리는 것이죠.

(물론 100% 아파트 대출이라고 말하진 않겠습니다. 실제로 요 근래 경기가 나빠지면서 실직한 분들이 소액 급전이 필요한 경우도 많아졌고요. 하지만 그런 경우에 대비해서 국가 사회 안전망도 증가한 편이고, 기업측에서의 대책도 나온 편이고 하니 그런 분들이 사금융 활성화에 기여한 바는 많이 쳐줘봐야 20%라고 여겨집니다. 결국 그 외에는 대부분이 아파트 대출이라는 얘기죠)

요즘의 모습을 보면 답답합니다. 값이 오를 것이라는 막연한 기대심리(이전에 올랐으니까 앞으로도 오를 것이라는 기대심리 외에, 객관적으로 수치화 할 수 있는 요소가 작금의 아파트 값 상승에서 몇 %나 차지할 수 있는지 궁금합니다) 때문에 대출을 받아서 집을 사고, 집을 산 이후에는 대출 이자와 원금을 갚기 위해 가슴앓이를 하는 모습들을 보면 답답함을 넘어 불안하기까지 합니다. 인생을 건 모험을 하는데(대출 받아서 집 샀는데 집값 떨어지면 인생 망하죠), 엄청난 근거에 기초해서 하는 것도 아니고, '실패해도 좋다!'는 의지를 가지고 하는 것도 아니고, 이러다 집값 떨어지면 무슨 일이 생길지 두려워집니다.

만일 집값이 폭락한다면, 이제부터 그건 축복이 아닌 저주가 되는 것이겠죠?

사실 금융권 대출은 대출 가부(可不) 요소에 '개인이 갚을 수 있는가'도 중요한 요소지만, '만약 못 갚아도 국가적으로 견뎌낼 수 있는가'도 큰 틀에서 보면 포함되어 있습니다. 행정부나 입법부에서 금융권의 아파트 대출 금액에 대한 감사 및 제재를 한다는 것이 그 것을 의미하죠. 금융이 무너지면 국가가 무너지기에, 국가에서 통제와 간섭에 나서는 것입니다.

하지만 비 금융권에 대한 통제는 상대적으로 느슨합니다. 그렇지만 비 금융권도 금융권입니다. 비 금융권의 자금 상당액이 아파트에 편중되어 있다지만, 일반 가계 대출이나 기업 대출에도 일부의 돈이 들어가 있을 것이고, 아파트 가격 붕괴로 인해 비 금융권이 무너지면 동시에 일반 가계와 기업들 또한 무너집니다.

금융권이 무너진다면 그 충격이야 있겠지만 어쨌든 막아낼 것입니다. (어쨌든 IMF도 막긴 막았잖습니까?) 하지만 비 금융권이 현 상태에서 무너진다면, 아마 국가 부도 사태를 선언해야 할 지도 모르겠습니다.

뭐.. 학생인 제가 고민한다고 해서 해결될 일은 아니겠지만, 요즘들어 자꾸 보는 비 금융권 대출 광고에 이러한 생각까지 하게 됩니다.

그런 마음에 글 몇자 끄적여 봤습니다.



뱀다리) 우리나라에서 활동하고 있는 비 금융권 대출 회사들 중 50% 이상이 일본계 맞죠?